ダイアパレス三鷹

  • 東京都三鷹市下連雀三丁目

  • 中央線 / 三鷹駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 9階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
6,280万円
98.7万円/㎡
相場
5,668万円
89.1万円/㎡
3,236
4,857
6,479
8,100
AI査定結果
推定相場価格
5,668万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,857万円〜6,479万円
76.4万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス三鷹
6,280万円（98.7万円/㎡）/ 8階 / 63.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は66.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/236,280万円98.7万円8階 63.62㎡ 3LDK南
2026/01/201,810万円40.1万円2階 45.18㎡ 2DK西
2026/01/196,480万円101.9万円8階 63.62㎡ 3LDK南
2025/07/051,380万円51.5万円8階 26.79㎡ 1DK北東
2025/06/061,230万円36.3万円2階 33.84㎡ 2DK東
2025/03/081,150万円44.6万円7階 25.76㎡ 1DK東
2025/03/013,099万円75.7万円3階 40.92㎡ 1LDK東
2025/02/272,999万円73.3万円3階 40.92㎡ 1LDK東
2025/02/262,999万円79.2万円3階 37.89㎡ 1LDK東
2025/02/093,099万円81.8万円3階 37.89㎡ 1LDK+東
2025/02/033,199万円84.4万円3階 37.89㎡ 1LDK+東
2025/01/293,199万円78.2万円3階 40.92㎡ 1LDK東
2025/01/113,299万円80.6万円3階 40.92㎡ 1LDK東
2024/12/151,280万円49.7万円7階 25.76㎡ 1DK東
2024/11/303,399万円83.1万円3階 40.92㎡ 1LDK東
2024/11/023,499万円85.5万円3階 40.92㎡ 1LDK東
2024/10/071,250万円47.7万円5階 26.23㎡ 1LDK東
2024/08/111,300万円49.6万円4階 26.23㎡ 1DK東
2024/07/271,080万円41.8万円4階 25.85㎡ 1DK東
2024/03/311,400万円53.4万円5階 26.23㎡ 1DK東
2024/01/301,680万円60.0万円2階 28㎡ 1DK南
2024/01/061,780万円63.6万円2階 28㎡ 1DK南
2023/12/101,880万円67.1万円2階 28㎡ 1DK南
2023/11/261,180万円44.0万円7階 26.84㎡ 1DK西
2023/10/292,280万円81.4万円2階 28㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ダイアパレス三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅7分 6,280万円98.7万円63.62㎡3LDK8階 / 9階建 南1983年86戸SRC
2026/02/18三鷹ロイヤルハイツ
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅1分 5,280万円75.5万円69.9㎡3LDK3階 / 11階建 南1981年112戸SRC
2026/03/21迦葉三鷹マンション
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 6,280万円98.7万円63.62㎡3LDK8階 / 9階建 南1983年74戸SRC
2024/05/10三鷹南シティハウス
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 3,980万円76.6万円51.95㎡2LDK4階 / 11階建 西1988年102戸SRC
2026/03/29エミネンスイン三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅3分 6,480万円113.3万円57.19㎡2LDK7階 / 10階建 南1985年45戸SRC
2025/08/02ヴィザージュ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅7分 3,699万円74.8万円49.47㎡1LDK10階 / 11階建 西1986年39戸SRC
2025/11/11中銀三鷹マンシオン
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅9分 4,290万円74.2万円57.8㎡2LDK8階 / 8階建 東1978年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、三鷹市では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は三鷹市の平均と比較して61.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
三鷹市
61.1万円/㎡
前年比-11.4%
東京都
三鷹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス三鷹
所在地東京都三鷹市下連雀三丁目
交通中央線三鷹駅徒歩7分
築年月1983年
階数9階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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